Haute-Savoie
Repère de prix du terrain à Collonges-sous-Salève
À Collonges-sous-Salève, un terrain à bâtir se négocie autour de 573 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 105% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Collonges-sous-Salève
La moitié des ventes de terrain à Collonges-sous-Salève se situe entre 567 et 581 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 573 €/m², Collonges-sous-Salève se situe très au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie (280 €/m²), soit 105 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Collonges-sous-Salève
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Collonges-sous-Salève, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beaumont à 280 €/m² (5 km), Gaillard à 623 €/m² (7 km), Reignier-Ésery à 272 €/m² (8 km) et Menthonnex-en-Bornes à 273 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Collonges-sous-Salève, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Collonges-sous-Salève ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~287 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 526 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Collonges-sous-Salève
- Quel prix du terrain à bâtir à Collonges-sous-Salève ?
- Médiane communale DVF : 573 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +105 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Collonges-sous-Salève ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 286 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Collonges-sous-Salève ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 526 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Collonges-sous-Salève est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.