Haute-Savoie
Repère de prix du terrain à Saint-Félix
À Saint-Félix, un terrain à bâtir se négocie autour de 394 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 41% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Félix
La moitié des ventes de terrain à Saint-Félix se situe entre 346 et 511 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 82 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 394 €/m², Saint-Félix se situe nettement au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie (280 €/m²), soit 41 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Félix mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Félix
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Félix, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Rumilly à 446 €/m² (6 km), Marcellaz-Albanais à 505 €/m² (8 km), Chavanod à 381 €/m² (10 km) et Saint-Jorioz à 482 €/m² (13 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Félix, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Félix ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~197 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 436 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Félix
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Félix ?
- Médiane communale DVF : 394 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +41 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Félix ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 197 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Félix ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 436 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Félix est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.