Hautes-Alpes
Repère de prix du terrain à Ancelle
À Ancelle, un terrain à bâtir se négocie autour de 135 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 5% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Ancelle
La moitié des ventes de terrain à Ancelle se situe entre 126 et 152 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 135 €/m², Ancelle se situe légèrement au-dessus de la médiane des Hautes-Alpes (129 €/m²), soit 5 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ancelle mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Ancelle
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ancelle, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Léger-les-Mélèzes à 71 €/m² (3 km), La Bâtie-Neuve à 120 €/m² (4 km), Saint-Jean-Saint-Nicolas à 134 €/m² (6 km) et Saint-Michel-de-Chaillol à 56 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Ancelle — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Ancelle ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 322 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ancelle
- Quel prix du terrain à bâtir à Ancelle ?
- Médiane communale DVF : 135 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ancelle ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 67 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ancelle ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 322 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ancelle est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.