Quel prix du terrain à bâtir à Caux ?

Médiane communale DVF : 156 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -48 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Caux ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 78 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Caux ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Caux est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Hérault

Repère de prix du terrain à Caux

À Caux, un terrain à bâtir se négocie autour de 156 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 48% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

156 €/m²

Terrain médian

131

25% moins cher

217

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Caux

La moitié des ventes de terrain à Caux se situe entre 131 et 217 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 43 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 156 €/m², Caux se situe nettement en dessous de la médiane du Hérault (300 €/m²), soit 48 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Caux mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Caux

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Caux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Roujan à 185 €/m² (5 km), Adissan à 172 €/m² (6 km), Lézignan-la-Cèbe à 208 €/m² (6 km) et Pézenas à 284 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Caux : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Caux ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~78 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 305 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Caux

Quel prix du terrain à bâtir à Caux ?: Médiane communale DVF : 156 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -48 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Caux ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 78 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Caux ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Caux est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.