Hérault
Repère de prix du terrain à Clermont-l'Hérault
À Clermont-l'Hérault, un terrain à bâtir se négocie autour de 246 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 45 ventes) soit 18% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Clermont-l'Hérault
La moitié des ventes de terrain à Clermont-l'Hérault se situe entre 185 et 284 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 49 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 246 €/m², Clermont-l'Hérault se situe légèrement en dessous de la médiane du Hérault (300 €/m²), soit 18 % d'écart.
Avec 45 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Clermont-l'Hérault est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Clermont-l'Hérault
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Clermont-l'Hérault, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Brignac à 319 €/m² (6 km), Péret à 243 €/m² (6 km), Canet à 285 €/m² (7 km) et Aspiran à 292 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Clermont-l'Hérault, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Clermont-l'Hérault ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~123 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 350 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Clermont-l'Hérault
- Quel prix du terrain à bâtir à Clermont-l'Hérault ?
- Médiane communale DVF : 246 €/m² (45 ventes, 2023–2025). Soit -18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Clermont-l'Hérault ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 123 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Clermont-l'Hérault ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 350 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Clermont-l'Hérault est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 45 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.