Quel prix du terrain à bâtir à Lignan-sur-Orb ?

Médiane communale DVF : 313 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Lignan-sur-Orb ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 156 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Lignan-sur-Orb ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 384 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Lignan-sur-Orb est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Hérault

Repère de prix du terrain à Lignan-sur-Orb

À Lignan-sur-Orb, un terrain à bâtir se négocie autour de 313 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

313 €/m²

Terrain médian

222

25% moins cher

368

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Lignan-sur-Orb

La moitié des ventes de terrain à Lignan-sur-Orb se situe entre 222 et 368 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 73 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 313 €/m², Lignan-sur-Orb se situe au niveau de la médiane du Hérault (300 €/m²), soit 4 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lignan-sur-Orb mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Lignan-sur-Orb

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Lignan-sur-Orb, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Maraussan à 268 €/m² (2 km), Corneilhan à 287 €/m² (3 km), Thézan-lès-Béziers à 255 €/m² (3 km) et Lieuran-lès-Béziers à 218 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Lignan-sur-Orb — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Lignan-sur-Orb ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~157 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 384 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Lignan-sur-Orb

Quel prix du terrain à bâtir à Lignan-sur-Orb ?: Médiane communale DVF : 313 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Lignan-sur-Orb ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 156 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Lignan-sur-Orb ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 384 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Lignan-sur-Orb est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.