Hérault
Repère de prix du terrain à Plaissan
À Plaissan, un terrain à bâtir se négocie autour de 276 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 8% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Plaissan
La moitié des ventes de terrain à Plaissan se situe entre 205 et 361 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 78 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 276 €/m², Plaissan se situe légèrement en dessous de la médiane du Hérault (300 €/m²), soit 8 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Plaissan mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Plaissan
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Plaissan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Campagnan à 287 €/m² (4 km), Canet à 285 €/m² (6 km), Paulhan à 330 €/m² (6 km) et Aspiran à 292 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Plaissan : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Plaissan ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~138 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 365 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Plaissan
- Quel prix du terrain à bâtir à Plaissan ?
- Médiane communale DVF : 276 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit -8 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Plaissan ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 138 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Plaissan ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 365 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Plaissan est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.