Hérault
Repère de prix du terrain à Vic-la-Gardiole
À Vic-la-Gardiole, un terrain à bâtir se négocie autour de 611 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 19 ventes) soit 104% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vic-la-Gardiole
La moitié des ventes de terrain à Vic-la-Gardiole se situe entre 595 et 635 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 20 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 611 €/m², Vic-la-Gardiole se situe très au-dessus de la médiane du Hérault (300 €/m²), soit 104 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 19 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vic-la-Gardiole mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vic-la-Gardiole
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vic-la-Gardiole, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mireval à 545 €/m² (4 km), Frontignan à 127 €/m² (6 km), Gigean à 514 €/m² (7 km) et Balaruc-le-Vieux à 603 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Vic-la-Gardiole — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vic-la-Gardiole ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~306 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 533 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vic-la-Gardiole
- Quel prix du terrain à bâtir à Vic-la-Gardiole ?
- Médiane communale DVF : 611 €/m² (19 ventes, 2023–2025). Soit +104 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vic-la-Gardiole ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 305 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vic-la-Gardiole ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 533 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vic-la-Gardiole est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 19 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.