Isère
Repère de prix du terrain à Brié-et-Angonnes
À Brié-et-Angonnes, un terrain à bâtir se négocie autour de 257 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 44% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Brié-et-Angonnes
La moitié des ventes de terrain à Brié-et-Angonnes se situe entre 179 et 264 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 42 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 257 €/m², Brié-et-Angonnes se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 44 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Brié-et-Angonnes mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Brié-et-Angonnes
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Brié-et-Angonnes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bresson à 420 €/m² (3 km), Jarrie à 313 €/m² (3 km), Vaulnaveys-le-Bas à 290 €/m² (4 km) et Eybens à 11 €/m² (4 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Brié-et-Angonnes, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Brié-et-Angonnes ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~129 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 368 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Brié-et-Angonnes
- Quel prix du terrain à bâtir à Brié-et-Angonnes ?
- Médiane communale DVF : 257 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +44 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Brié-et-Angonnes ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 128 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Brié-et-Angonnes ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 368 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Brié-et-Angonnes est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.