Quel prix du terrain à bâtir à Chanas ?

Médiane communale DVF : 199 €/m² (44 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Chanas ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 99 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Chanas ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 339 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Chanas est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 44 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Isère

Repère de prix du terrain à Chanas

À Chanas, un terrain à bâtir se négocie autour de 199 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 44 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

199 €/m²

Terrain médian

179

25% moins cher

208

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Chanas

La moitié des ventes de terrain à Chanas se situe entre 179 et 208 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 199 €/m², Chanas se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 12 % d'écart.

Avec 44 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Chanas est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Chanas

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Chanas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sablons à 200 €/m² (4 km), Anjou à 156 €/m² (5 km), Le Péage-de-Roussillon à 200 €/m² (7 km) et Roussillon à 164 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Chanas, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Chanas ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~100 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 339 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Chanas

Quel prix du terrain à bâtir à Chanas ?: Médiane communale DVF : 199 €/m² (44 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Chanas ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 99 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Chanas ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 339 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Chanas est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 44 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.