Isère
Repère de prix du terrain à Les Côtes-d'Arey
À Les Côtes-d'Arey, un terrain à bâtir se négocie autour de 284 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 60% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Les Côtes-d'Arey
La moitié des ventes de terrain à Les Côtes-d'Arey se situe entre 242 et 308 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 33 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 284 €/m², Les Côtes-d'Arey se situe très au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 60 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Les Côtes-d'Arey mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Les Côtes-d'Arey
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Les Côtes-d'Arey, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chonas-l'Amballan à 268 €/m² (5 km), Auberives-sur-Varèze à 228 €/m² (6 km), Vienne à 216 €/m² (7 km) et Estrablin à 248 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Les Côtes-d'Arey — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Les Côtes-d'Arey ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~142 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 381 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Les Côtes-d'Arey
- Quel prix du terrain à bâtir à Les Côtes-d'Arey ?
- Médiane communale DVF : 284 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +60 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Les Côtes-d'Arey ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 142 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Les Côtes-d'Arey ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 381 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Les Côtes-d'Arey est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.