Isère
Repère de prix du terrain à Marcilloles
À Marcilloles, un terrain à bâtir se négocie autour de 119 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 33% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Marcilloles
La moitié des ventes de terrain à Marcilloles se situe entre 111 et 127 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 119 €/m², Marcilloles se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 33 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Marcilloles mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Marcilloles
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Marcilloles, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pajay à 96 €/m² (4 km), Faramans à 100 €/m² (4 km), Pommier-de-Beaurepaire à 82 €/m² (7 km) et La Côte-Saint-André à 183 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Marcilloles, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Marcilloles ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 299 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Marcilloles
- Quel prix du terrain à bâtir à Marcilloles ?
- Médiane communale DVF : 119 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -33 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Marcilloles ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 59 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Marcilloles ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 299 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Marcilloles est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.