Isère
Repère de prix du terrain à Pontcharra
À Pontcharra, un terrain à bâtir se négocie autour de 200 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pontcharra
La moitié des ventes de terrain à Pontcharra se situe entre 133 et 278 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 72 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 200 €/m², Pontcharra se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pontcharra mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pontcharra
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pontcharra, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Barraux à 72 €/m² (3 km), Le Cheylas à 250 €/m² (5 km), Crêts en Belledonne à 86 €/m² (7 km) et Allevard à 129 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Pontcharra, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pontcharra ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~100 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 339 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pontcharra
- Quel prix du terrain à bâtir à Pontcharra ?
- Médiane communale DVF : 200 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pontcharra ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pontcharra ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 339 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pontcharra est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.