Isère
Repère de prix du terrain à Porte-des-Bonnevaux
À Porte-des-Bonnevaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 95 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 47% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Porte-des-Bonnevaux
La moitié des ventes de terrain à Porte-des-Bonnevaux se situe entre 65 et 135 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 35 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 95 €/m², Porte-des-Bonnevaux se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 47 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Porte-des-Bonnevaux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Porte-des-Bonnevaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Porte-des-Bonnevaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Champier à 89 €/m² (6 km), La Côte-Saint-André à 183 €/m² (6 km), Faramans à 100 €/m² (7 km) et Gillonnay à 119 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Porte-des-Bonnevaux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Porte-des-Bonnevaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 287 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Porte-des-Bonnevaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Porte-des-Bonnevaux ?
- Médiane communale DVF : 95 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -47 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Porte-des-Bonnevaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Porte-des-Bonnevaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 287 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Porte-des-Bonnevaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.