Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Égrève ?

Médiane communale DVF : 326 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +83 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Égrève ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 163 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Égrève ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 402 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Égrève est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Isère

Repère de prix du terrain à Saint-Égrève

À Saint-Égrève, un terrain à bâtir se négocie autour de 326 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 83% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

326 €/m²

Terrain médian

224

25% moins cher

383

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Égrève

La moitié des ventes de terrain à Saint-Égrève se situe entre 224 et 383 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 79 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 326 €/m², Saint-Égrève se situe très au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 83 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Égrève mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Égrève

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Égrève, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Quaix-en-Chartreuse à 198 €/m² (5 km), Corenc à 186 €/m² (6 km), Voreppe à 128 €/m² (7 km) et Meylan à 219 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Saint-Égrève — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Égrève ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~163 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 402 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Égrève

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Égrève ?: Médiane communale DVF : 326 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +83 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Égrève ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 163 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Égrève ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 402 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Égrève est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.