Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Moirans ?

Médiane communale DVF : 160 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Moirans ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Moirans ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Jean-de-Moirans est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Isère

Repère de prix du terrain à Saint-Jean-de-Moirans

À Saint-Jean-de-Moirans, un terrain à bâtir se négocie autour de 160 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 10% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

160 €/m²

Terrain médian

100

25% moins cher

245

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-Moirans

La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-de-Moirans se situe entre 100 et 245 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 72 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 160 €/m², Saint-Jean-de-Moirans se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 10 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Jean-de-Moirans mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Jean-de-Moirans

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Jean-de-Moirans, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Moirans à 267 €/m² (2 km), La Buisse à 263 €/m² (3 km), Coublevie à 198 €/m² (4 km) et Saint-Cassien à 158 €/m² (4 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Jean-de-Moirans, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Jean-de-Moirans ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 319 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saint-Jean-de-Moirans

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Moirans ?: Médiane communale DVF : 160 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-Moirans ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-Moirans ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Jean-de-Moirans est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.