Isère
Repère de prix du terrain à Saint-Maurice-l'Exil
À Saint-Maurice-l'Exil, un terrain à bâtir se négocie autour de 110 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 38% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Maurice-l'Exil
La moitié des ventes de terrain à Saint-Maurice-l'Exil se situe entre 99 et 141 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 110 €/m², Saint-Maurice-l'Exil se situe nettement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 38 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Maurice-l'Exil mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Maurice-l'Exil
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Maurice-l'Exil, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Péage-de-Roussillon à 200 €/m² (2 km), Roussillon à 164 €/m² (3 km), Saint-Alban-du-Rhône à 139 €/m² (4 km) et Auberives-sur-Varèze à 228 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Maurice-l'Exil : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Maurice-l'Exil ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~55 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 294 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Maurice-l'Exil
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Maurice-l'Exil ?
- Médiane communale DVF : 110 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -38 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Maurice-l'Exil ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 55 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Maurice-l'Exil ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Maurice-l'Exil est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.