Isère
Repère de prix du terrain à Sainte-Blandine
À Sainte-Blandine, un terrain à bâtir se négocie autour de 158 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 11% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Blandine
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Blandine se situe entre 154 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 8 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 158 €/m², Sainte-Blandine se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 11 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sainte-Blandine mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sainte-Blandine
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Blandine, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Clair-de-la-Tour à 99 €/m² (5 km), Cessieu à 144 €/m² (5 km), Saint-André-le-Gaz à 191 €/m² (8 km) et Dolomieu à 167 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Sainte-Blandine, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Blandine ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~79 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 318 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Blandine
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Blandine ?
- Médiane communale DVF : 158 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -11 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Blandine ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Blandine ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 318 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Blandine est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.