Isère
Repère de prix du terrain à Varces-Allières-et-Risset
À Varces-Allières-et-Risset, un terrain à bâtir se négocie autour de 284 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 60% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Varces-Allières-et-Risset
La moitié des ventes de terrain à Varces-Allières-et-Risset se situe entre 251 et 303 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 26 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 284 €/m², Varces-Allières-et-Risset se situe très au-dessus de la médiane de l'Isère (178 €/m²), soit 60 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Varces-Allières-et-Risset
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Varces-Allières-et-Risset, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Claix à 252 €/m² (3 km), Saint-Paul-de-Varces à 199 €/m² (4 km), Champ-sur-Drac à 318 €/m² (5 km) et Champagnier à 386 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Varces-Allières-et-Risset, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Varces-Allières-et-Risset ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~142 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 381 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Varces-Allières-et-Risset
- Quel prix du terrain à bâtir à Varces-Allières-et-Risset ?
- Médiane communale DVF : 284 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +60 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Varces-Allières-et-Risset ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 142 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Varces-Allières-et-Risset ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 381 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Varces-Allières-et-Risset est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.