Landes
Repère de prix du terrain à Azur
À Azur, un terrain à bâtir se négocie autour de 250 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 26 ventes) soit 80% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Azur
La moitié des ventes de terrain à Azur se situe entre 217 et 271 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 27 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 250 €/m², Azur se situe très au-dessus de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 80 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 26 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Azur mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Azur
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Azur, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Léon à 185 €/m² (5 km), Messanges à 336 €/m² (6 km), Soustons à 370 €/m² (6 km) et Moliets-et-Maa à 320 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Azur, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Azur ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~125 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 352 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Azur
- Quel prix du terrain à bâtir à Azur ?
- Médiane communale DVF : 250 €/m² (26 ventes, 2023–2025). Soit +80 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Azur ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 125 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Azur ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Azur est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 26 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.