Landes
Repère de prix du terrain à Carcarès-Sainte-Croix
À Carcarès-Sainte-Croix, un terrain à bâtir se négocie autour de 68 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 51% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Carcarès-Sainte-Croix
À 68 €/m², Carcarès-Sainte-Croix se situe très en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 51 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Carcarès-Sainte-Croix
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Carcarès-Sainte-Croix, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Tartas à 41 €/m² (5 km), Souprosse à 49 €/m² (8 km), Audon à 30 €/m² (8 km) et Bégaar à 50 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Carcarès-Sainte-Croix — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Carcarès-Sainte-Croix ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~34 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 261 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Carcarès-Sainte-Croix
- Quel prix du terrain à bâtir à Carcarès-Sainte-Croix ?
- Médiane communale DVF : 68 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -51 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Carcarès-Sainte-Croix ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 34 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Carcarès-Sainte-Croix ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 261 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Carcarès-Sainte-Croix est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.