Landes
Repère de prix du terrain à Cauneille
À Cauneille, un terrain à bâtir se négocie autour de 108 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 22% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cauneille
La moitié des ventes de terrain à Cauneille se situe entre 99 et 136 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 18 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 108 €/m², Cauneille se situe nettement en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 22 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Cauneille mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Cauneille
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cauneille, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Peyrehorade à 95 €/m² (3 km), Bélus à 80 €/m² (5 km), Saint-Cricq-du-Gave à 54 €/m² (6 km) et Labatut à 46 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Cauneille — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Cauneille ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~54 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 281 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cauneille
- Quel prix du terrain à bâtir à Cauneille ?
- Médiane communale DVF : 108 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -22 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cauneille ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 54 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cauneille ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 281 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cauneille est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.