Quel prix du terrain à bâtir à Dax ?

Médiane communale DVF : 185 €/m² (34 ventes, 2023–2025). Soit +33 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Dax ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 92 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Dax ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Dax est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 34 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Landes

Repère de prix du terrain à Dax

À Dax, un terrain à bâtir se négocie autour de 185 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 34 ventes) soit 33% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

185 €/m²

Terrain médian

153

25% moins cher

196

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Dax

La moitié des ventes de terrain à Dax se situe entre 153 et 196 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 185 €/m², Dax se situe nettement au-dessus de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 33 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 34 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dax mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Dax

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Dax, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Seyresse à 148 €/m² (2 km), Narrosse à 124 €/m² (5 km), Mées à 164 €/m² (5 km) et Saint-Paul-lès-Dax à 190 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Dax, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Dax ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~93 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 320 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Dax

Quel prix du terrain à bâtir à Dax ?: Médiane communale DVF : 185 €/m² (34 ventes, 2023–2025). Soit +33 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Dax ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 92 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Dax ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 320 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Dax est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 34 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.