Landes
Repère de prix du terrain à Hagetmau
À Hagetmau, un terrain à bâtir se négocie autour de 48 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 65% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Hagetmau
La moitié des ventes de terrain à Hagetmau se situe entre 34 et 61 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 48 €/m², Hagetmau se situe très en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 65 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Hagetmau mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Hagetmau
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Hagetmau, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Monségur à 32 €/m² (5 km), Saint-Cricq-Chalosse à 13 €/m² (7 km), Saint-Sever à 67 €/m² (13 km) et Amou à 38 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Hagetmau, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Hagetmau ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~24 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Hagetmau
- Quel prix du terrain à bâtir à Hagetmau ?
- Médiane communale DVF : 48 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -65 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Hagetmau ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 24 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Hagetmau ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Hagetmau est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.