Landes
Repère de prix du terrain à Pontonx-sur-l'Adour
À Pontonx-sur-l'Adour, un terrain à bâtir se négocie autour de 129 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 24 ventes) soit 7% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pontonx-sur-l'Adour
La moitié des ventes de terrain à Pontonx-sur-l'Adour se situe entre 84 et 135 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 129 €/m², Pontonx-sur-l'Adour se situe légèrement en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 24 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pontonx-sur-l'Adour mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pontonx-sur-l'Adour
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pontonx-sur-l'Adour, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Vincent-de-Paul à 127 €/m² (5 km), Téthieu à 90 €/m² (5 km), Cassen à 70 €/m² (7 km) et Bégaar à 50 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Pontonx-sur-l'Adour — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Pontonx-sur-l'Adour ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 292 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pontonx-sur-l'Adour
- Quel prix du terrain à bâtir à Pontonx-sur-l'Adour ?
- Médiane communale DVF : 129 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit -7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pontonx-sur-l'Adour ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 64 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pontonx-sur-l'Adour ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 292 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pontonx-sur-l'Adour est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.