Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Geours-de-Maremne ?

Médiane communale DVF : 155 €/m² (70 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Geours-de-Maremne ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 77 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Geours-de-Maremne ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Geours-de-Maremne est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 70 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Landes

Repère de prix du terrain à Saint-Geours-de-Maremne

À Saint-Geours-de-Maremne, un terrain à bâtir se négocie autour de 155 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 70 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

155 €/m²

Terrain médian

155

25% moins cher

155

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Geours-de-Maremne

À 155 €/m², Saint-Geours-de-Maremne se situe légèrement au-dessus de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 12 % d'écart.

Avec 70 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Geours-de-Maremne est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Saint-Geours-de-Maremne

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Geours-de-Maremne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saubusse à 216 €/m² (4 km), Josse à 181 €/m² (5 km), Rivière-Saas-et-Gourby à 160 €/m² (5 km) et Saint-Vincent-de-Tyrosse à 204 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Saint-Geours-de-Maremne : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Geours-de-Maremne ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~78 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 305 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Geours-de-Maremne

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Geours-de-Maremne ?: Médiane communale DVF : 155 €/m² (70 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Geours-de-Maremne ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 77 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Geours-de-Maremne ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Geours-de-Maremne est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 70 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.