Landes
Repère de prix du terrain à Saint-Martin-de-Hinx
À Saint-Martin-de-Hinx, un terrain à bâtir se négocie autour de 217 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 30 ventes) soit 56% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Martin-de-Hinx
La moitié des ventes de terrain à Saint-Martin-de-Hinx se situe entre 149 et 229 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 40 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 217 €/m², Saint-Martin-de-Hinx se situe très au-dessus de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 56 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 30 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Martin-de-Hinx mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Martin-de-Hinx
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Martin-de-Hinx, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Jean-de-Marsacq à 219 €/m² (4 km), Sainte-Marie-de-Gosse à 89 €/m² (5 km), Saubrigues à 269 €/m² (6 km) et Saint-Étienne-d'Orthe à 99 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Martin-de-Hinx, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Martin-de-Hinx ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~109 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 336 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Martin-de-Hinx
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Médiane communale DVF : 217 €/m² (30 ventes, 2023–2025). Soit +56 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 108 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 336 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Martin-de-Hinx est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 30 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.