Landes
Repère de prix du terrain à Saugnac-et-Muret
À Saugnac-et-Muret, un terrain à bâtir se négocie autour de 102 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 27% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saugnac-et-Muret
La moitié des ventes de terrain à Saugnac-et-Muret se situe entre 69 et 107 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 102 €/m², Saugnac-et-Muret se situe nettement en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 27 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saugnac-et-Muret mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saugnac-et-Muret
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saugnac-et-Muret, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Moustey à 67 €/m² (6 km), Ychoux à 160 €/m² (10 km), Labouheyre à 101 €/m² (19 km) et Parentis-en-Born à 273 €/m² (19 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saugnac-et-Muret, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saugnac-et-Muret ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 278 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saugnac-et-Muret
- Quel prix du terrain à bâtir à Saugnac-et-Muret ?
- Médiane communale DVF : 102 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit -27 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saugnac-et-Muret ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saugnac-et-Muret ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 278 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saugnac-et-Muret est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.