Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Blain
À Blain, un terrain à bâtir se négocie autour de 129 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 56 ventes) soit 25% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Blain
La moitié des ventes de terrain à Blain se situe entre 95 et 184 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 44 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 129 €/m², Blain se situe nettement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 25 % d'écart.
Avec 56 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Blain est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Blain
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Blain, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bouvron à 70 €/m² (8 km), Fay-de-Bretagne à 199 €/m² (8 km), Le Gâvre à 65 €/m² (9 km) et La Chevallerais à 145 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Blain, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Blain ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 292 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Blain
- Quel prix du terrain à bâtir à Blain ?
- Médiane communale DVF : 129 €/m² (56 ventes, 2023–2025). Soit -25 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Blain ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 64 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Blain ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 292 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Blain est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 56 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.