Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Chaumes-en-Retz
À Chaumes-en-Retz, un terrain à bâtir se négocie autour de 158 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 55 ventes) soit 9% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chaumes-en-Retz
La moitié des ventes de terrain à Chaumes-en-Retz se situe entre 91 et 195 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 52 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 158 €/m², Chaumes-en-Retz se situe légèrement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 9 % d'écart.
Avec 55 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Chaumes-en-Retz est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Chaumes-en-Retz
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chaumes-en-Retz, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vue à 93 €/m² (5 km), Rouans à 210 €/m² (6 km), Saint-Hilaire-de-Chaléons à 195 €/m² (7 km) et Chauvé à 170 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Chaumes-en-Retz, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Chaumes-en-Retz ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~79 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 306 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chaumes-en-Retz
- Quel prix du terrain à bâtir à Chaumes-en-Retz ?
- Médiane communale DVF : 158 €/m² (55 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chaumes-en-Retz ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 79 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chaumes-en-Retz ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 306 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chaumes-en-Retz est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 55 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.