Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Crossac
À Crossac, un terrain à bâtir se négocie autour de 100 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 42% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Crossac
La moitié des ventes de terrain à Crossac se situe entre 62 et 139 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 38 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 100 €/m², Crossac se situe nettement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 42 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Crossac mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Crossac
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Crossac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Reine-de-Bretagne à 73 €/m² (5 km), Saint-Malo-de-Guersac à 139 €/m² (5 km), Pontchâteau à 102 €/m² (6 km) et Besné à 133 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Crossac, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Crossac ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~50 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 277 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Crossac
- Quel prix du terrain à bâtir à Crossac ?
- Médiane communale DVF : 100 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit -42 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Crossac ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Crossac ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 277 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Crossac est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.