Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à La Bernerie-en-Retz
À La Bernerie-en-Retz, un terrain à bâtir se négocie autour de 315 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 82% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Bernerie-en-Retz
La moitié des ventes de terrain à La Bernerie-en-Retz se situe entre 154 et 427 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 136 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 315 €/m², La Bernerie-en-Retz se situe très au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 82 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Bernerie-en-Retz mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Bernerie-en-Retz
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Bernerie-en-Retz, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Moutiers-en-Retz à 203 €/m² (5 km), Pornic à 302 €/m² (5 km), Chauvé à 170 €/m² (8 km) et Villeneuve-en-Retz à 166 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que La Bernerie-en-Retz — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Bernerie-en-Retz ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~158 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 385 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Bernerie-en-Retz
- Quel prix du terrain à bâtir à La Bernerie-en-Retz ?
- Médiane communale DVF : 315 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +82 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Bernerie-en-Retz ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 157 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Bernerie-en-Retz ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 385 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Bernerie-en-Retz est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.