Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à La Chapelle-Launay
À La Chapelle-Launay, un terrain à bâtir se négocie autour de 133 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 23% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Chapelle-Launay
La moitié des ventes de terrain à La Chapelle-Launay se situe entre 106 et 168 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 31 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 133 €/m², La Chapelle-Launay se situe nettement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 23 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Chapelle-Launay mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Chapelle-Launay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Chapelle-Launay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Savenay à 202 €/m² (4 km), Prinquiau à 104 €/m² (5 km), Donges à 97 €/m² (7 km) et Campbon à 111 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que La Chapelle-Launay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Chapelle-Launay ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~67 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 294 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Chapelle-Launay
- Quel prix du terrain à bâtir à La Chapelle-Launay ?
- Médiane communale DVF : 133 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -23 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Chapelle-Launay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Chapelle-Launay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Chapelle-Launay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.