Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à La Chevrolière
À La Chevrolière, un terrain à bâtir se négocie autour de 161 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 7% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Chevrolière
La moitié des ventes de terrain à La Chevrolière se situe entre 125 et 199 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 161 €/m², La Chevrolière se situe légèrement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Chevrolière mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Chevrolière
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Chevrolière, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à 172 €/m² (4 km), Pont-Saint-Martin à 230 €/m² (5 km), Saint-Aignan-Grandlieu à 316 €/m² (5 km) et Geneston à 183 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que La Chevrolière : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Chevrolière ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~81 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 308 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Chevrolière
- Quel prix du terrain à bâtir à La Chevrolière ?
- Médiane communale DVF : 161 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit -7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Chevrolière ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Chevrolière ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 308 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Chevrolière est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.