Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à La Plaine-sur-Mer
À La Plaine-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 294 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 53 ventes) soit 70% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Plaine-sur-Mer
La moitié des ventes de terrain à La Plaine-sur-Mer se situe entre 218 et 373 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 77 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 294 €/m², La Plaine-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 70 % d'écart.
Avec 53 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), La Plaine-sur-Mer est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de La Plaine-sur-Mer
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Plaine-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Préfailles à 341 €/m² (3 km), Saint-Michel-Chef-Chef à 335 €/m² (5 km), Pornic à 302 €/m² (10 km) et Saint-Brevin-les-Pins à 332 €/m² (11 km). Aucune n'est moins chère que La Plaine-sur-Mer : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Plaine-sur-Mer ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~147 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 374 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Plaine-sur-Mer
- Quel prix du terrain à bâtir à La Plaine-sur-Mer ?
- Médiane communale DVF : 294 €/m² (53 ventes, 2023–2025). Soit +70 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Plaine-sur-Mer ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 147 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Plaine-sur-Mer ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 374 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Plaine-sur-Mer est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 53 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.