Quel prix du terrain à bâtir à Le Pallet ?

Médiane communale DVF : 193 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Pallet ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Le Pallet ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Le Pallet est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loire-Atlantique

Repère de prix du terrain à Le Pallet

À Le Pallet, un terrain à bâtir se négocie autour de 193 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

193 €/m²

Terrain médian

149

25% moins cher

223

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Le Pallet

La moitié des ventes de terrain à Le Pallet se situe entre 149 et 223 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 193 €/m², Le Pallet se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 12 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Pallet mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Le Pallet

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Le Pallet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Monnières à 130 €/m² (2 km), Maisdon-sur-Sèvre à 25 €/m² (4 km), La Haie-Fouassière à 190 €/m² (5 km) et Gorges à 160 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Le Pallet — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Le Pallet ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 324 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Le Pallet

Quel prix du terrain à bâtir à Le Pallet ?: Médiane communale DVF : 193 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Pallet ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 96 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Le Pallet ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 324 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Le Pallet est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.