Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Nort-sur-Erdre
À Nort-sur-Erdre, un terrain à bâtir se négocie autour de 220 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 39 ventes) soit 27% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Nort-sur-Erdre
La moitié des ventes de terrain à Nort-sur-Erdre se situe entre 144 et 248 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 52 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 220 €/m², Nort-sur-Erdre se situe nettement au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 27 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 39 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nort-sur-Erdre mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Nort-sur-Erdre
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nort-sur-Erdre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Casson à 35 €/m² (6 km), Saffré à 142 €/m² (7 km), Les Touches à 97 €/m² (8 km) et Héric à 154 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Nort-sur-Erdre — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Nort-sur-Erdre ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~110 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 337 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nort-sur-Erdre
- Quel prix du terrain à bâtir à Nort-sur-Erdre ?
- Médiane communale DVF : 220 €/m² (39 ventes, 2023–2025). Soit +27 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nort-sur-Erdre ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 110 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nort-sur-Erdre ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 337 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nort-sur-Erdre est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 39 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.