Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Nozay
À Nozay, un terrain à bâtir se négocie autour de 146 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 39 ventes) soit 16% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Nozay
La moitié des ventes de terrain à Nozay se situe entre 105 et 160 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 27 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 146 €/m², Nozay se situe légèrement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 39 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nozay mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Nozay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nozay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Jans à 44 €/m² (6 km), Puceul à 85 €/m² (7 km), Treffieux à 39 €/m² (7 km) et Marsac-sur-Don à 51 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Nozay — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Nozay ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~73 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 300 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nozay
- Quel prix du terrain à bâtir à Nozay ?
- Médiane communale DVF : 146 €/m² (39 ventes, 2023–2025). Soit -16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nozay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 73 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nozay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 300 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nozay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 39 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.