Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Saint-Colomban
À Saint-Colomban, un terrain à bâtir se négocie autour de 167 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 67 ventes) soit 3% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Colomban
La moitié des ventes de terrain à Saint-Colomban se situe entre 160 et 175 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 167 €/m², Saint-Colomban se situe au niveau de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 3 % d'écart.
Avec 67 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Saint-Colomban est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Saint-Colomban
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Colomban, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Geneston à 183 €/m² (5 km), La Limouzinière à 135 €/m² (7 km), Corcoué-sur-Logne à 165 €/m² (8 km) et Montbert à 131 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Colomban, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Colomban ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~84 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 311 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Colomban
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Colomban ?
- Médiane communale DVF : 167 €/m² (67 ventes, 2023–2025). Soit -3 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Colomban ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 83 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Colomban ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 311 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Colomban est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 67 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.