Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Saint-Nicolas-de-Redon
À Saint-Nicolas-de-Redon, un terrain à bâtir se négocie autour de 60 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 22 ventes) soit 65% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Nicolas-de-Redon
La moitié des ventes de terrain à Saint-Nicolas-de-Redon se situe entre 43 et 132 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 44 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 60 €/m², Saint-Nicolas-de-Redon se situe très en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 65 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 22 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Nicolas-de-Redon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Nicolas-de-Redon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Nicolas-de-Redon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fégréac à 40 €/m² (7 km), Massérac à 31 €/m² (11 km), Saint-Gildas-des-Bois à 69 €/m² (14 km) et Plessé à 41 €/m² (15 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Nicolas-de-Redon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Nicolas-de-Redon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Nicolas-de-Redon
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Nicolas-de-Redon ?
- Médiane communale DVF : 60 €/m² (22 ventes, 2023–2025). Soit -65 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Nicolas-de-Redon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 30 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Nicolas-de-Redon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Nicolas-de-Redon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 22 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.