Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Sainte-Pazanne
À Sainte-Pazanne, un terrain à bâtir se négocie autour de 183 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 6% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Pazanne
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Pazanne se situe entre 121 et 291 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 85 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 183 €/m², Sainte-Pazanne se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 6 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sainte-Pazanne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sainte-Pazanne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Pazanne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Hilaire-de-Chaléons à 195 €/m² (4 km), Saint-Mars-de-Coutais à 280 €/m² (6 km), Port-Saint-Père à 216 €/m² (7 km) et Saint-Lumine-de-Coutais à 119 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Sainte-Pazanne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Pazanne ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~92 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 319 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Pazanne
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Pazanne ?
- Médiane communale DVF : 183 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +6 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Pazanne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 91 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Pazanne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Pazanne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.