Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Vay
À Vay, un terrain à bâtir se négocie autour de 112 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 56 ventes) soit 35% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vay
La moitié des ventes de terrain à Vay se situe entre 105 et 119 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 112 €/m², Vay se situe nettement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 35 % d'écart.
Avec 56 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Vay est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Vay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Grigonnais à 434 €/m² (2 km), Marsac-sur-Don à 51 €/m² (6 km), La Chevallerais à 145 €/m² (7 km) et Puceul à 85 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Vay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vay ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~56 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 283 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vay
- Quel prix du terrain à bâtir à Vay ?
- Médiane communale DVF : 112 €/m² (56 ventes, 2023–2025). Soit -35 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 56 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 283 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 56 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.