Mayenne
Repère de prix du terrain à Château-Gontier-sur-Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, un terrain à bâtir se négocie autour de 118 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 74% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne
La moitié des ventes de terrain à Château-Gontier-sur-Mayenne se situe entre 91 et 135 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 118 €/m², Château-Gontier-sur-Mayenne se situe très au-dessus de la médiane de la Mayenne (68 €/m²), soit 74 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Château-Gontier-sur-Mayenne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Château-Gontier-sur-Mayenne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Château-Gontier-sur-Mayenne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fromentières à 45 €/m² (6 km), La Roche-Neuville à 44 €/m² (7 km), Chemazé à 59 €/m² (7 km) et Prée-d'Anjou à 45 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Château-Gontier-sur-Mayenne — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~59 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 286 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Quel prix du terrain à bâtir à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Médiane communale DVF : 118 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit +74 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 59 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 286 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Château-Gontier-sur-Mayenne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.