Mayenne
Repère de prix du terrain à La Baconnière
À La Baconnière, un terrain à bâtir se négocie autour de 78 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 15% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à La Baconnière
La moitié des ventes de terrain à La Baconnière se situe entre 57 et 81 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 78 €/m², La Baconnière se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Mayenne (68 €/m²), soit 15 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de La Baconnière
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Baconnière, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Andouillé à 68 €/m² (8 km), Le Genest-Saint-Isle à 46 €/m² (8 km), Changé à 182 €/m² (11 km) et Saint-Pierre-la-Cour à 60 €/m² (12 km). 3 d'entre elles sont moins chères que La Baconnière, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Baconnière ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~39 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 266 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Baconnière
- Quel prix du terrain à bâtir à La Baconnière ?
- Médiane communale DVF : 78 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Baconnière ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 39 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Baconnière ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 266 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Baconnière est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.