Mayenne
Repère de prix du terrain à Martigné-sur-Mayenne
À Martigné-sur-Mayenne, un terrain à bâtir se négocie autour de 70 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 3% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Martigné-sur-Mayenne
À 70 €/m², Martigné-sur-Mayenne se situe au niveau de la médiane de la Mayenne (68 €/m²), soit 3 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Martigné-sur-Mayenne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Martigné-sur-Mayenne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Jean-sur-Mayenne à 90 €/m² (9 km), Saint-Baudelle à 75 €/m² (10 km), Andouillé à 68 €/m² (10 km) et Mayenne à 90 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Martigné-sur-Mayenne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Martigné-sur-Mayenne ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~35 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 262 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Martigné-sur-Mayenne
- Quel prix du terrain à bâtir à Martigné-sur-Mayenne ?
- Médiane communale DVF : 70 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +3 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Martigné-sur-Mayenne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Martigné-sur-Mayenne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 262 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Martigné-sur-Mayenne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.