Meurthe-et-Moselle
Repère de prix du terrain à Chanteheux
À Chanteheux, un terrain à bâtir se négocie autour de 60 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 59% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chanteheux
La moitié des ventes de terrain à Chanteheux se situe entre 30 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 35 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 60 €/m², Chanteheux se situe très en dessous de la médiane de la Meurthe-et-Moselle (146 €/m²), soit 59 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Chanteheux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Chanteheux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chanteheux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lunéville à 71 €/m² (2 km), Blainville-sur-l'Eau à 85 €/m² (10 km), Damelevières à 92 €/m² (11 km) et Dombasle-sur-Meurthe à 141 €/m² (14 km). Aucune n'est moins chère que Chanteheux : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Chanteheux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chanteheux
- Quel prix du terrain à bâtir à Chanteheux ?
- Médiane communale DVF : 60 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chanteheux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 30 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chanteheux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chanteheux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.