Orne
Repère de prix du terrain à Athis-Val de Rouvre
À Athis-Val de Rouvre, un terrain à bâtir se négocie autour de 39 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 15% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Athis-Val de Rouvre
La moitié des ventes de terrain à Athis-Val de Rouvre se situe entre 37 et 41 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 39 €/m², Athis-Val de Rouvre se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Orne (34 €/m²), soit 15 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Athis-Val de Rouvre
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Athis-Val de Rouvre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Selle-la-Forge à 22 €/m² (8 km), Flers à 28 €/m² (9 km), Bagnoles de l'Orne Normandie à 34 €/m² (25 km) et La Ferté Macé à 15 €/m² (26 km). Toutes sont moins chères que Athis-Val de Rouvre — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Athis-Val de Rouvre ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~20 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 240 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Athis-Val de Rouvre
- Quel prix du terrain à bâtir à Athis-Val de Rouvre ?
- Médiane communale DVF : 39 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +15 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Athis-Val de Rouvre ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 19 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Athis-Val de Rouvre ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 240 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Athis-Val de Rouvre est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.