Puy-de-Dôme
Repère de prix du terrain à Lezoux
À Lezoux, un terrain à bâtir se négocie autour de 85 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 29% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lezoux
La moitié des ventes de terrain à Lezoux se situe entre 61 et 110 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 85 €/m², Lezoux se situe nettement en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (120 €/m²), soit 29 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lezoux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Lezoux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lezoux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Culhat à 44 €/m² (5 km), Joze à 117 €/m² (8 km), Les Martres-d'Artière à 117 €/m² (10 km) et Thiers à 60 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Lezoux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lezoux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~43 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 282 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lezoux
- Quel prix du terrain à bâtir à Lezoux ?
- Médiane communale DVF : 85 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit -29 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lezoux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 42 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lezoux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 282 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lezoux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.