Puy-de-Dôme
Repère de prix du terrain à Veyre-Monton
À Veyre-Monton, un terrain à bâtir se négocie autour de 142 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 18% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Veyre-Monton
La moitié des ventes de terrain à Veyre-Monton se situe entre 105 et 165 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 30 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 142 €/m², Veyre-Monton se situe légèrement au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (120 €/m²), soit 18 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Veyre-Monton mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Veyre-Monton
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Veyre-Monton, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Martres-de-Veyre à 147 €/m² (3 km), Orcet à 161 €/m² (4 km), Mirefleurs à 152 €/m² (5 km) et Pérignat-lès-Sarliève à 206 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Veyre-Monton : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Veyre-Monton ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~71 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 310 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Veyre-Monton
- Quel prix du terrain à bâtir à Veyre-Monton ?
- Médiane communale DVF : 142 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Veyre-Monton ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 71 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Veyre-Monton ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 310 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Veyre-Monton est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.