Pyrénées-Atlantiques
Repère de prix du terrain à Boeil-Bezing
À Boeil-Bezing, un terrain à bâtir se négocie autour de 96 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 4% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Boeil-Bezing
La moitié des ventes de terrain à Boeil-Bezing se situe entre 92 et 100 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 96 €/m², Boeil-Bezing se situe au niveau de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (100 €/m²), soit 4 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Boeil-Bezing mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Boeil-Bezing
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Boeil-Bezing, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beuste à 74 €/m² (1 km), Angaïs à 73 €/m² (1 km), Bordes à 132 €/m² (3 km) et Bordères à 69 €/m² (4 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Boeil-Bezing, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Boeil-Bezing ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 275 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Boeil-Bezing
- Quel prix du terrain à bâtir à Boeil-Bezing ?
- Médiane communale DVF : 96 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit -4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Boeil-Bezing ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Boeil-Bezing ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Boeil-Bezing est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.